DESCRIPCIÓN
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<p>PH de 3 ambientes al frente, con balcón, patio y terraza propia, sin expensas, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Luro límite Mataderos, a pocos metros de Av. Emilio Castro, de la zona comercial de Av. Juan B. Alberdi y muy cerca del reconocido polo gastronómico de la zona. Además, se encuentra a menos de 10 cuadras de Plaza Ejército de los Andes.</p>
<p>La propiedad forma parte de un lote compuesto por solo tres unidades funcionales y no abona expensas.</p>
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<p>Se accede por una entrada de estilo que conduce al primer piso, donde se desarrolla la unidad.</p>
<p>Al ingresar nos encontramos con un living comedor con salida al balcón corrido al frente. Desde un hall de distribución se accede al baño completo con ventilación natural, a un primer dormitorio con placard y salida al balcón, y a un segundo dormitorio con placard y ventilación hacia el patio.</p>
<p>La cocina comedor cuenta con despensa y salida al patio propio. En este sector se encuentra además el lavadero bajo escalera.</p>
<p>Desde el patio se accede a una amplia terraza de uso exclusivo, un diferencial cada vez más difícil de encontrar en la zona.</p>
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<p>La propiedad es habitable en su estado actual y representa una excelente oportunidad para quienes buscan actualizar y personalizar los espacios a su gusto. Gracias a su distribución funcional, sus pisos de madera, los espacios exteriores propios y la ausencia de expensas, ofrece un gran potencial de revalorización.</p>
<p>Una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión, combinando características muy buscadas: balcón al frente, patio, terraza propia, solo tres unidades en el lote y sin expensas.</p>
<p>Por su combinación de ubicación, espacios exteriores propios y ausencia de expensas, representa una oportunidad poco frecuente en el mercado para quienes buscan una propiedad con potencial de actualización y revalorización.</p>
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<p><b>Importante:</b> Las fotografías fueron editadas únicamente para reducir la contaminación visual generada por objetos personales y elementos de guardado. No se modificaron las dimensiones, distribución, terminaciones ni el estado general de la propiedad, los cuales pueden verificarse durante la visita.</p>
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