DESCRIPCIÓN
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<p>Descubrí este amplio y luminoso departamento de cuatro ambientes ubicado en un séptimo piso al frente, sobre la emblemática Avenida Cabildo, en pleno corazón de Belgrano.</p>
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<p>Una propiedad de categoría, con excelente distribución y detalles clásicos que realzan su estilo y confort.</p>
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<p>El ingreso se abre a un amplio living comedor con impecables pisos de madera de parquet, que se integra armónicamente con un balcón corrido al frente, ofreciendo una agradable vista y un espacio ideal para disfrutar del exterior.</p>
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<p>El toilette de recepción completa este sector con funcionalidad y distinción.</p>
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<p>La cocina, de generosas dimensiones, se presenta totalmente equipada, con abundante espacio de guardado en alacenas y bajomesadas, ventilador de techo, y acceso a un lavadero independiente. Este sector se complementa con dependencia de servicio, baño auxiliar y entrada de servicio, garantizando comodidad y practicidad en el uso diario. </p>
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<p>El área íntima está conformada por tres luminosos dormitorios, ambos con amplios placares con bauleras y salida directa al balcón corrido, lo que aporta una excelente ventilación y continuidad visual con el exterior. Un baño completo con bañadera completa este espacio con estilo y funcionalidad.</p>
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<p>La unidad cuenta con calefacción por losa radiante y un equipo de aire acondicionado, asegurando máximo confort durante todo el año y entrada de servicio.</p>
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<p>Una propiedad con carácter, luminosidad y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan calidad, comodidad y presencia en una de las zonas más valoradas de Belgrano.</p>
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<p>No cuenta con cochera.</p>
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<p>Según escritura traslativa de dominio, la propiedad cuenta con 96,22 m2 cubiertos, 3,76 m2 semicubiertos y un balcón de 13,17 m2, alcanzando una superficie total de 113,15 m2.</p>
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<p>El edificio posee 13 pisos y un total de 64 unidades funcionales, y es apto profesional, lo que amplía las posibilidades de uso: vivienda, consultorio u oficina.</p>
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<p>Encargado con vivienda en el edificio y personal de limpieza.</p>
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<p>La ubicación es inmejorable, con una amplia red de transporte:</p>
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<p>- Colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 152, 161, 168, 184, 194</p>
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<p>- Subte (Metro): Estación Juramento – Línea D</p>
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<p>Una propiedad con carácter, comodidad y un entorno urbano privilegiado, ideal para quienes buscan calidad y presencia en una de las zonas más valoradas de Belgrano.</p>
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<p>Valor de expensas: $ 389.000.-</p>
<p>ABL: 102.000.-</p>
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<p>Requisitos para el alquiler:</p>
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<li>1 Mes de Depósito.</li>
<li>1 Mes Adelantado.</li>
<li>Garantía propietaria o Seguro de Caución.</li>
<li>Ajustes trimestrales por IPC.</li>
<li>Demostración de ingresos.</li>
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<p>Querés verlo? comunicate con nosotros y coordinamos una visita a tu próximo hogar.</p>
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