<p><span style="font-size: 14px;">Alquiler departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, a metros de Av. Santa Fe y Agüero, con excelente conectividad y cercanía a comercios, gastronomía, centros de salud y múltiples medios de transporte.</span></p><p></p><div><br></div><div>La unidad se destaca por sus techos altos, amplitud, comodidad y funcionalidad. Cuenta con un amplio living comedor, que por sus generosas dimensiones permite, como segunda opción, adaptarse como dormitorio adicional o espacio multifunción, sin resignar confort.</div><div><br></div><div>Dispone de un dormitorio principal de buenas dimensiones, con muy buen espacio de guardado, y un segundo dormitorio tipo escritorio, ideal para home office o cuarto auxiliar, que cuenta con un entrepiso perfectamente aprovechado, el cual puede utilizarse como dormitorio, aportando una solución muy práctica y atractiva.</div><div><br></div><div>La propiedad posee baño completo y toilette de recepción, sumando comodidad para el uso diario y para recibir visitas.</div><div><br></div><div>Uno de los grandes diferenciales son sus dos patios, que brindan luz natural, ventilación y espacios ideales para disfrutar al aire libre, crear un rincón verde o un sector de relax.</div><div><br></div><div>Además, el departamento ofrece excelente espacio de guardado, haciendo de la unidad una opción sumamente funcional.</div><div><br></div><div>Gastos Abril 2026<div><br></div><div>Expensas $&nbsp; &nbsp;170.000</div><div>Aysa&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;$&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;28.800</div><div>ABL.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;$&nbsp; &nbsp; &nbsp;25.000</div><div><br></div><div>Condiciones para el ingreso:</div><div><br></div><div>Contrato a 24 meses</div><div>Ajuste Trimestral por IPC</div><div><br></div><div>Mes de Adelanto</div><div>Deposito en garantia USD 700</div><div><br></div><div>Ingresos Comprobables</div><div>Seguro de Caución&nbsp;</div><div>Seguro de responsabilidad civil</div><div><br></div><div>No se aceptan mascotas.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Dimensiones aproximadas</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Living Comedor&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;4,27x 3,29</div><div>Dormitorio Principal&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; 4,21 x 3,18</div><div>Baño Completo&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; 1,65 x 2,68</div><div>Cocina&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;3,02 x 1,94 &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;y cuenta con entrepiso de medidas similares</div><div>Toilette&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1,13 x 1,17</div><div>Dormitorio Secundario&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; 1,97 x 2,08 &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;y cuenta con entrepiso de medidas similares</div><div>Patio Principal&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3,68 x 1,52</div><div>Patio Secundario&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4,05 x 1,03</div><div>Descanso&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4,28 x 1,23</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br> <br> <br> <p></p><br> <br> <br> <br>

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 6661.

La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.