<span style="font-weight: bold;">Venta – Lote con mejoras (ex fábrica) a refaccionar | Ideal desarrollo o uso productivo – Lanús</span><div><br></div><div>Oportunidad para inversores, desarrolladores o empresas que buscan una propiedad con potencial de transformación.</div><div><br></div><div>Se trata de un lote de 303,40 m² con construcciones existentes correspondientes a una ex fábrica de matafuegos, ubicado en Lanús, a solo 4 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, con excelente accesibilidad y entorno urbano consolidado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos del lote:</span></div><div><br></div><div>Superficie total: 303<span style="font-size: 14px;">,40 m²</span></div><div><br></div><div>Frente: 8,12 m</div><div><br></div><div>Fondo: 37,36 m</div><div><br></div><div>Lote regular, aprovechable en su totalidad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estado de la propiedad:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>La propiedad requiere refacciones, ideal para quienes buscan reciclar, adaptar o desarrollar desde cero según proyecto.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura existente:</span></div><div><br></div><div>Espacio tipo galpón con planta libre</div><div><br></div><div>Entrepiso con sector de oficina/administración</div><div><br></div><div>Acceso vehicular apto para carga y descarga</div><div><br></div><div>Capacidad para varios vehículos</div><div><br></div><div>Instalación eléctrica trifásica</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Equipamiento incluido:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Se comercializa con equipamiento industrial existente:</div><div><br></div><div>Compresor 300 L</div><div><br></div><div>Balanza industrial</div><div><br></div><div>Ventilación industrial</div><div><br></div><div>Caja de seguridad</div><div><br></div><div>Otros elementos de la actividad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial de uso:</span></div><div><br></div><div>Desarrollo inmobiliario (PH o unidades funcionales)</div><div><br></div><div>Depósito / logística urbana</div><div><br></div><div>Taller o industria liviana</div><div><br></div><div>Proyecto comercial o mixto</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor para inversores:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de reciclaje o demolición según proyecto</span></div><div><br></div><div>Lote con buenas dimensiones y fondo aprovechable</div><div><br></div><div>Zona con buena conectividad y demanda</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div>A metros de una de las principales arterias de la zona, con cercanía a transporte público, comercios y servicios, lo que favorece tanto el desarrollo como la explotación comercial.</div><div><br></div> <br>

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 6661.

La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.