<p><span style="font-weight: bold;">Oportunidad de Desarrollo! Lote Ideal para Emprendimiento en el Corazón de San Cristóbal</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Excelente lote en ubicación privilegiada, perfecto para desarrolladores o inversores que buscan un proyecto con alta rentabilidad asegurada.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características del Lote:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Frente: 8,66 m</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Fondo: 34,64 m</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 300 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Tipología actual: </span>Propiedad horizontal sin subdivisión (ideal para demolición o reconversión)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Potencial del Terreno</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal para proyecto residencial, edificio de renta, apart hotel, o vivienda multifamiliar</span></div><div>Zonificación apta para desarrollo urbano (consultar detalles constructivos según normativa)</div><div>Frente amplio y proporciones ideales para optimizar proyecto</div><div>Ubicación con fuerte demanda habitacional y estudiantil</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación Estratégica</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En pleno San Cristóbal, a metros de:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Av. Jujuy y Av. Independencia</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estaciones de subte línea E y H</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Múltiples líneas de colectivo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Próximo a Hospital Ramos Mejía y Hospital Garrahan</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cerca de universidades, colegios y centros educativos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Un punto clave para proyectos orientados a renta, estudiantes, profesionales de la salud y vivienda permanente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Situación Actual</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El lote posee actualmente 11 unidades (1 y 2 ambientes), todas con acceso independiente y en estado general bueno.</span></div><div>Se puede mantener operación de renta mientras se planifica el proyecto, permitiendo ingreso inmediato.</div><div><span style="font-size: 14px;">Ventajas del Activo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sin expensas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Mantenimiento mínimo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Gran potencial de valorización en una de las zonas con mejor conectividad del barrio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelentes posibilidades para proyectos modernos y de rápida comercialización</span></div><div><span style="font-size: 14px;">¡Una oportunidad única para desarrollar en una zona en pleno crecimiento!</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Contactanos para recibir mas información.</span></div><div><br></div> <br>

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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.