Edificio en Venta – Zona Congreso, Ciudad de Buenos Aires.&nbsp;<div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 2275.35</span><span style="font-size: 14px;">m2&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Descubierta 111,16m2&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Total construido:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">2.386,51</span><span style="font-size: 14px;">m2</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente edificio comercial ubicado en una zona estratégica del barrio de Congreso, a solo tres cuadras de la Avenida 9 de Julio y tres cuadras del Congreso de la Nación. Su ubicación privilegiada garantiza una alta conectividad y gran afluencia de público, ideal para inversión o explotación corporativa.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Características principales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-10 pisos de oficinas totalmente funcionales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-2 ascensores de uso común</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-21 oficinas de distintos tamaños y configuraciones</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Recepción en planta baja</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Local comercial al frente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Sótano de almacenamiento</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Terraza accesible&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Todo el edificio se encuentra actualmente alquilado, con rentas generadas por el uso de oficinas.</span></div><div><br></div><div>Tiene 20 oficinas desde el primer piso hacia arriba, una oficina grande en PB que cuenta con local al frente y sótano de almacenamiento.</div><div>Todas las oficinas son de 110M2 y cuentan con&nbsp; 2 baños y diferente distribución.&nbsp;</div><div> Los últimos pisos tienen balcón aterrazado al frente. </div><div>Las oficinas del contra frente en el 1 piso cuenta con patio.&nbsp;</div><div>Muy buen estado de mantenimiento de todas las oficinas.</div><div><br></div><div><br></div><div>Se trata de una propiedad sólida y bien mantenida, con ocupación completa, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan una renta inmediata en una de las zonas más demandadas del microcentro porteño. Existe la posibilidad de entregarlo con o sin inquilinos coordinando desocupación o negociación de contratos.</div><div><br></div> <br> <br> <br>

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213.

La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.