<p>Ph 2con patio, escritorio y terraza – Planta baja al fondo – Villa Luro / Mataderos</p><p><br> <br> </p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicado sobre la calle Albariño, aproximadamente entre las avenidas Emilio Castro y Juan Bautista Alberdi, en una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y excelente conectividad.</div><div><br></div><div><br></div><div>Se trata de un Ph en planta baja al fondo, con entrada independiente por pasillo corto (solo hay una unidad al frente), lo que garantiza un entorno más reservado y silencioso.</div><div><br></div><div><br></div><div>Al ingresar, un amplio living comedor da la bienvenida, y hacia la derecha se encuentra el paso distribuidor que conecta con la cocina, el dormitorio principal y el baño completo.</div><div><br></div><div><br></div><div>Desde el fondo del living se accede al patio, un espacio funcional que conecta con un escritorio independiente, ideal como home office, estudio o segundo dormitorio.</div><div><br></div><div><br></div><div>Desde el patio también se accede a una terraza de uso exclusivo, con muchas posibilidades para seguir ampliando o disfrutar del aire libre.</div><div><br></div><div><br></div><div>Los mt" totales son 90.25, de los cuales 49.71 mt2 son cubiertos, 1.78mt2 semi cubiertos y 21.24mt2 más 17.52mt2 son descubiertos.<br></div><div>Actualmente alquilado, lo que lo convierte en una excelente opción de inversión con renta inmediata, o para proyectar una refacción futura con alto potencial de valorización.</div><div><br></div><div><br></div><div>Características destacadas:<br></div><div>Ph sin expensas<br></div><div>Entrada por pasillo corto (solo una unidad al frente)<br></div><div>2 ambientes + escritorio independiente<br></div><div>Patio y terraza propios</div><div><br></div><div><br></div><div>Se vende con renta vigente</div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente ubicación: entre Emilio Castro y Alberdi, con acceso a transporte, comercios, colegios y servicios</div><div><br></div><div><br></div><div>Una propiedad con alma, espacio y proyección.<br></div><div>Consultanos para visitarlo y descubrir su potencial.</div><div><br></div><div>Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456&nbsp;<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213.

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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.